AI 서버·스마트폰·자동차용 첨단 반도체 수요가 폭발하면서, 글로벌 반도체 기업들이 미국 내 생산기지를 텍사스에 집중적으로 짓고 있습니다. 오스틴 북동쪽 테일러(Taylor)에서는 삼성전자가 2nm 첨단 공정 팹을 2026년 안에 가동할 목표로 막바지 작업 중이고, 댈러스 인근 셔먼(Sherman)에서는 텍사스 인스트루먼트(TI)가 2026년 5월 첫 팹(SM1) 생산을 이미 시작했습니다.

두 프로젝트 모두 단발성 공장 하나가 아니라, 향후 수년에 걸쳐 여러 개의 팹을 연달아 짓는 장기 캠퍼스로 설계돼 있습니다. 업계에서는 오스틴–테일러–셔먼을 잇는 이 지역을 ‘텍사스 반도체 회랑(Silicon Corridor)’이라고 부르기 시작했습니다.

윌리엄슨카운티는 2024~2025년 한 해에만 23,814명이 새로 유입돼 전체 인구 75만 명을 넘어섰습니다. 팹이 들어선 테일러시 자체는 2026년 기준 인구 18,779명으로 2020년 센서스 대비 14.19% 늘었습니다.

다만 집값은 지역마다 온도차가 뚜렷합니다. 테일러시 중간 주택가격은 아직 $30만 안팎으로 윌리엄슨카운티 평균($408,245)보다 저렴한 반면, 오스틴 도심 전체는 팬데믹 시기 과잉 공급의 여파로 오히려 전년 대비 2~3% 하락, 2022년 고점 대비로는 12~14% 낮은 상태입니다. 즉 ‘텍사스 전체가 다 오른다’가 아니라, 팹 인근 소도시에 수요가 몰리는 국지적 현상에 가깝습니다.

팹 하나가 들어서면 그 밑에 부품·장비·서비스를 공급하는 협력업체들이 줄지어 따라옵니다. 실제로 삼성 테일러 팹 공급망에 참여하기 위해 십여 곳이 넘는 한국 중소·중견기업이 윌리엄슨카운티에 신규 법인을 세운 것으로 확인됩니다. 이들 기업과 파견 직원 가정이 늘면서 지역 내 신규 비즈니스 계좌 개설, 주택담보대출 수요가 함께 늘어나는 구조입니다.

댈러스·오스틴 지역에 이미 지점을 둔 한인은행들도 반도체 회랑 확장을 신규 고객 유치 기회로 보고 있어, 앞으로 텍사스 지점망이 더 늘어날 가능성이 있습니다.

최씨처럼 반도체 대기업 협력사·공급망에 소속된 경우 사내 이직 형태로 자연스럽게 기회가 오는 경우가 많습니다. 다만 텍사스 전 지역이 아니라 팹이 실제로 위치한 소도시와 그 통근권을 기준으로 주거·학군을 알아봐야 한다는 점은 공통적으로 강조합니다.